NEWS CENTER
新聞資訊
新聞資訊
十張圖帶你看2020年我國辦公家具行業市場規模與發展前景 行業增長潛力巨大
發布時間：
2020-09-17 11:29
來源：
辦公家具是指在辦公室或家庭裏使用的工作的家具，包括辦公椅、文件櫃和辦公桌等。
供給：產量不斷上升
據中國家具協會數據顯示，2015-2017年，我國家具行業產量逐年增長;2018年家具行業受到外部經濟環境和地產環境不景氣等因素的影響，產量增速有所放緩，為75778.6萬件。
2019年全年，我國家具行業規模以上企業6410家，累計產量89698.45萬件，同比下降1.36%。2020年疫情的發生抑製了房地產銷售、有關展會延期，家具企業的訂單相應減少，2020年1-7月，我國家具行業規模以上企業6457家，累計產量46202.59萬件，同比下降10.35%。
作為家具行業的分支，中國辦公家具行業隨著生產技術的不斷更新、品種的不斷增加、專業化生產的逐漸形成和管理水平的不斷提高，也實現了迅速發展。
近年來我國城市化進程的加快和商品房尤其是辦公樓銷售麵積不斷擴大為我國辦公家具行業帶來了廣闊的下遊需求，促進辦公家具行業產量的上升和產品設計創新和質量提升，產業集群化發展的良好競爭格局也有力地推動了辦公家具製造業的發展。
2007年中國辦公家具產值占整體家具產值的已達30%左右，2019年我國家具行業規模以上企業6410家，同比增長1.75%，對比而言我國的辦公家具生產企業數量已進入每年6%左右的平穩增長期，由於我國辦公家具企業數量增速高於家具行業企業數量增速，可得出我國辦公家具產量在家具行業整體產量所占份額有所提升。
2019年，我國商品房銷售麵積171558萬平方米，比上年下降0.1%，而辦公樓新開工麵積大幅增長，為7084萬平方米，同比上升7.11%;結合辦公家具行業近年來發展趨勢，前瞻測算2019年我國辦公家具產量對家具產量的占比上升至46%，產量約為41261萬件。
需求：2019年出現回暖
根據中國家具協會發布的數據，2015-2017年，我國家具行業銷售收入逐年增長。近兩年我國家具行業受到內外部環境的影響，整個家具行業銷售增速放緩，2018年實現主營業務收入7011.88億元，同比增長4.33%;2019年實現營業收入7117.16億元，同比增長1.48%。
2020年上半年新冠疫情衝擊家具行業：一方麵外國木材進不了中國，造成木材漲價，另一方，房地產市場疲軟，國內家具陷入消量低穀。2020年1-7月，我國家具行業累計完成營業收入3352.2億元，同比下降13.15%。
隨著中國國際化進程的加快，近幾年在一二線城市中寫字樓如雨後春筍般的湧現，促進了我國辦公家具的市場的發展。智慧樓宇的快速發展，高檔寫字樓的建立，對辦公家具的需求量越來越大。
由於我國家具製造業行業下遊主要為國內外家具貿易商及房地產商，商品房銷售麵積的增長是辦公家具產品銷量增長的潛在動力之一。近年來伴隨我國經濟增速放緩，商業地產市場承壓進入存量時代，辦公樓開發投資與銷售速度亦有所放緩，然而一線城市商辦土地市場依然熱度不減，熱點城市核心區域存量辦公物業舊樓改造升級潛力巨大，智能化時代的到來也驅動著寫字樓主體向配套升級、管理創新、技術迭代轉變，共享辦公的興起帶來了辦公空間更新配套設備、升級業態組合的市場需求，這些因素都有力地推動了我國辦公家具市場規模的擴大。
根據行業相關數據統計，2016年我國辦公家具銷售收入約占家具銷售收入的20%;2018年我國家具行業實現主營業務收入7011.88億元，同比增長4.33%，2017-2018年，我國辦公樓銷售額平均增長率為7.43%;前瞻測算2018年我國辦公家具銷售收入為1753億元，占家具銷售收入的比例上升至25%。
2019年，我國辦公樓開發投資有所回暖，開發投資金額達6163億元，同比增長2.78%，與此同時共享經濟熱也催生了大量聯合辦公需求，為我國辦公家具行業帶來一個新興增長點。前瞻結合近幾年行業發展情況和相關影響因素分析，初步估算2019年全年辦公家具銷售收入約為1850億元。
結構：辦公椅市場份額最大
自上世紀90年代以來，辦公家具產品則發展成以下幾類：辦公椅類、辦公桌類、文件櫃類、係統家具類(如屏風、桌屏係統、附件等)以及儲物櫃等。我國辦公椅占整個辦公家具市場份額最大，約為31%;其次是係統家具，占比約為29%;文件櫃和辦公桌占比均在10%及以上;儲物櫃占比約為7%。
多方因素利好 行業發展潛力巨大
——政策：內需釋放支撐行業發展
近年來，內需對我國經濟增長的貢獻率逐年提升。我國有14億人口、4億多中等收入群體，國內市場空間廣闊。在海外疫情尚未得到有效控製的背景下，外需受疫情影響出現萎縮，擴大內需具有特殊重要意義，堅定實施擴大內需戰略，已經成為進一步激發經濟活力、積蓄發展動能、對衝世界經濟下行風險的必然要求。伴隨擴大內需戰略的深入推進和相關政策舉措的落地見效，我國辦公家具行業發展將得到有力支撐。
財政金融監管政策的協調配合有利於保持宏觀政策環境的穩定，有利於促進實體經濟內需的不斷挖掘，辦公家具行業作為實體經濟的一部分，正處於轉變經濟發展方式，內部結構優化升級的重要階段，而目前我國辦公家具企業大多屬於中小型企業，企業的資金動力不足以支撐自身轉型升級，同時麵對行業風險的抵禦能力也不足，從而製約了整個辦公家具的轉型升級。
政府實施有利於企業的減稅降費政策、積極拓寬中小企業融資貸款渠道解決了中小企業資金不足的燃眉之急，嚴厲打擊非法金融活動，也降低了係統性風險的幾率，促進了市場的穩定發展。改革紅利和內需潛力的不斷挖掘和釋放給正處在結構轉型的辦公家具產業帶來了新的活力和機遇。
——聯合辦公：為行業增長帶來動力
聯合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環境，彼此獨立完成各自項目。
2014年9月，李克強總理提出要在960萬平方公裏土地上掀起“大眾創業”、“草根創業”的新浪潮;2018年9月18日，國務院下發《關於推動創新創業高質量發展打造“雙創”升級版的意見》。在雙創的政策背景下，我國聯合辦公發展迅速，相關數據顯示，近年來共享辦公正以每年30%的速度增長。聯合辦公的興起對配套辦公家具的需求增加，消耗了辦公家具的產能。
2019年，共享經濟大行其道，大量小微企業興起，聯合辦公需求也愈加旺盛。這一辦公模式從無到有，從起初單一的複製借鑒到現在品類繁多的百花齊放，它已進化成對創業者有著強大吸引力的辦公選擇。聯合辦公的發展同時也會帶來更多潛在的市場機遇，如催生新的辦公家具高端定製企業等，而由此產生的剛性需求和隱性增長點，將為辦公家具行業的發展帶來新的動力。
——消費升級：帶動高端定製化需求
近年來，我國居民消費結構不斷優化，消費升級趨勢明顯，居民消費偏好正在向品牌消費再到個性化定製消費轉變。
根據蘇寧金融研究院發布的中國居民消費升級指數，2013年以來，中國居民消費升級發展水平穩步提升，全國居民消費升級綜合指數由2013年的0.341上升至2019年的0.378，年均增速約1.73%;需要指出的是，2019年綜合指數增幅要小於往年，其原因可能在於宏觀經濟下行壓力增大、國際形勢不確定性增強、汽車消費市場相對低迷等。
近年來，快速城鎮化和工業化使得中國中產階級群體擴張。據麥肯錫預計，2020年將有近4億家庭成為收入在1.6-3.4萬美元的主流消費者，或者稱中產階層。微觀方麵，80/90後開始進入收入增長期(部分進入中產)，成為家裝市場中堅力量，其特點是精神層次領先物質層次而達到更先進的水平，消費習慣決定消費水平升級。
消費升級趨勢和中產階級人群數量的上升帶動對中高端辦公家具的需求。中產階級通常有著穩定的收入，較強的消費能力和良好的教育背景，相當一部分會在住房中單獨設置書房，而中產階級中在家中辦公的自由職業者數量也日益增加;另一方麵，中產階級對生活品質的追求以及相對先進的消費觀念，使高品質辦公家具成為家中必備的家具。家庭辦公家具市場的前景將隨中產階級數量的成長不斷向好。
——銷售規模：2025年有望達到2500億元
在需求端，隨著中國經濟建設的快速發展，銀行、證券、學校、醫院以及企業事業單位不斷擴張，辦公條件不斷改善，對舒適的辦公家具需求將會持續增加。同時，伴隨著我國國際化進程的加快，國外企業將會陸續在中國設置辦公機構，對辦公家具需求量大。
在供給端，目前我國整個辦公家具市場都在以一種專業化的趨勢發展，各方積極協商，發展目標更加明確。例如，僅一個辦公椅家具用不同的原材料、不同的生產工藝、不同產品標準、不同的使用場合、不同的銷售方式、不同的售後服務等等，都有家具專業化的形成，細致的分類使得整個的辦公家具市場有了更為廣闊的發展空間。
未來，具有獨特設計和工藝、綠色環保、智能製造、智能辦公的辦公家具將會不斷湧現。前瞻預測，未來五年我國辦公家具行業銷售收入將以年複合增長率約為5%的增速增長，2025年我國辦公家具行業銷售收入將達到2500億元。
以上數據來源於前瞻產業研究院《中國辦公家具行業市場前瞻與投資規劃預測分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。
